土壤污染狀況調查目的是判斷調查區域內的土壤及地下水是否受到污染，初步判斷該地塊是否屬于污染地塊，根據檢測結果分析地塊的污染類(lèi)型及污染程度，為后續詳細調查和修復治理工程的順利開(kāi)展提供參數，也為地塊的環(huán)境管理提供技術(shù)支撐。
根據《建設用地土壤污染狀況調查技術(shù)導則》（HJ25.1-2019）的要求，土壤污染狀況調查可分為三個(gè)階段。
第一階段土壤污染狀況調查
第一階段土壤污染狀況調查是以資料收集、現場(chǎng)踏勘和人員訪(fǎng)談為主的污染識別階段，原則上不進(jìn)行現場(chǎng)采樣分析。若第一階段調查確認場(chǎng)地內及周?chē)鷧^域當前和歷史上均無(wú)可能的污染源，則認為場(chǎng)地的環(huán)境狀況可接受，調查活動(dòng)可以結束。
第二階段土壤污染狀況調查
（1）第二階段土壤污染狀況調查是以采樣與分析為主的污染證實(shí)階段，若第一階段土壤污染狀況調查表明場(chǎng)地內或周?chē)鷧^域存在可能的污染源，如化工廠(chǎng)、農藥廠(chǎng)、冶煉廠(chǎng)、加油站、化學(xué)品儲罐、固體廢物處理等可能產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)的設施或活動(dòng)；以及由于資料缺失等原因無(wú)法排除場(chǎng)地內外存在污染源時(shí)，作為潛在污染場(chǎng)地進(jìn)行第二階段土壤污染狀況調查，確定污染物種類(lèi)、濃度（程度）和空間分布。
（2）第二階段土壤污染狀況調查通?？梢苑譃槌醪讲蓸臃治龊驮敿毑蓸臃治鰞刹竭M(jìn)行，每步均包括制定工作計劃、現場(chǎng)采樣、數據評估和結果分析等步驟。初步采樣分析和詳細采樣分析均可根據實(shí)際情況分批次實(shí)施，逐步減少調查的不確定性。
（3）根據初步采樣分析結果，如果污染物濃度均未超過(guò)國家和地方等相關(guān)標準以及清潔對照點(diǎn)濃度（有土壤環(huán)境背景的無(wú)機物），并且經(jīng)過(guò)不確定性分析確認不需要進(jìn)一步調查后，第二階段土壤污染狀況調查工作可以結束，否則認為可能存在環(huán)境風(fēng)險，須進(jìn)行詳細調查。詳細采樣分析是在初步采樣分析的基礎上，進(jìn)一步采樣和分析，確定場(chǎng)地污染程度和范圍。
第三階段土壤污染狀況調查
若需要進(jìn)行風(fēng)險評估或污染修復時(shí)，則要進(jìn)行第三階段土壤污染狀況調查。第三階段土壤污染狀況調查以補充采樣和測試為主，獲得滿(mǎn)足風(fēng)險評估及土壤和地下水修復所需的參數。本階段的調查工作可單獨進(jìn)行，也可在第二階段調查過(guò)程中同時(shí)開(kāi)展。
需注意，土壤污染狀況調查工作必須遵循以下原則：
（1）針對性原則
針對地塊的特征和潛在污染物特性，進(jìn)行污染物濃度的分布調查，為地塊的環(huán)境管理提供依據。
（2）規范性原則
采用程序化和系統化的方法規范地塊環(huán)境調查過(guò)程，保證調查過(guò)程的科學(xué)性和客觀(guān)性。
（3）可操作性原則
綜合考慮調查方法、時(shí)間等客觀(guān)因素，結合當前科技發(fā)展和專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，達成調查過(guò)程的切實(shí)可行。
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